ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
Когда нужна оценка земли?
Оценка земли требуется при проведении практически любой операции с участком на рынке недвижимости. Определение стоимости земельных участков позволяет частным лицам осуществлять с ними сделки купли-продажи, дарения. Помимо этого, оценка земли необходима при получении кредитов, когда земельные ресурсы выступают в качестве залогового обеспечения в финансовых организациях, а также при заключении договора страхования для установления суммы платежей либо объема выплат при наступлении страхового случая. Для юридических лиц оценка земли необходима в том случае, если предприятие планирует внести земельный участок в уставной капитал, поставить на баланс или списать недвижимое имущество. Чаще всего оценка земли является обязательной процедурой и предписывается законодательством.
Как осуществляется оценка земли?
Оценка земли производится на основании эффективных методик, в числе которых метод распределения, выделения, капитализации земельной ренты и предполагаемого использования. Одним из самых востребованных методов оценки земли является способ сравнения продаж, позволяющий в сочетании с другими инструментами наиболее быстро и точно выполнить задачу. Произведенная специалистами ООО «МАГ» оценка земли — это гарантия оперативности и объективности. Сегодня мы можем предложить нашим клиентам определение рыночной стоимости земельных участков для последующего строительства, ведения сельского хозяйства, аренды и других целей.
Преимущества профессионального подхода
Оценка земли специалистами ООО «МАГ» обладает существенными преимуществами для клиентов. Мы проводим оценку земли в точном соответствии с указанными в договоре сроками. Наша компания дорожит своей репутацией, мы соблюдаем полную конфиденциальность, поэтому вся информация о наших клиентах хранится в строжайшем секрете. При заключении договора на оценку земли мы указываем в нем не только сроки выполнения работы и ее стоимость, но и другие моменты, которые имеют значение для заказчика. Специалисты ООО «МАГ» используют самые эффективные методики для определения стоимости земельных участков. Высокая квалификация и большой опыт работы в этой области позволяет сотрудникам нашей компании производить оценку земли максимально быстро и на высочайшем качественном уровне. Благодаря действующей в нашей компании гибкой ценовой политике, системе скидок, которые мы предоставляем нашим постоянным заказчикам и корпоративным клиентам, мы уверены, что сотрудничество с нами станет плодотворным и взаимовыгодным.
Направления оценки
- аренда земли
- рыночная стоимость земельных участков
- сельскохозяйственные земли
- земли под строительство
- дачные участки
- городские земли
- земли поселения
- оценка ландшафта
- оценка территорий
- земли промышленного назначения
Цели оценки
Для физических лиц:
- при вступлении в наследство
- для купли продажи имущества
- для выкупа
- при разделе имущества
- для брачного контракта
- для залога
- для ипотеки
- для кредитования
- для приватизации
- для оценки ущерба в результате пожара
Для юридических лиц:
- для переоценки земли
- при внесении взноса в уставной капитал
- для обеспечения залога
- для получения кредита
- для купли/продажи
- для постановки на баланс
- для списания имущества
- для оценки арендной ставки
- для судебного процесса
Необходимые документы
- Договор аренды земельного участка;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Балансовая стоимость земельного участка;
- Справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на оцениваемый земельный участок;
- Справка о ежегодной арендной плате за земельный участок;
- Договор страхования имущества;
- Коммуникации (по всем видам коммуникаций дата ввода в эксплуатацию):
- водоснабжение общая протяженность сетей, материал труб, диаметр труб, глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры, указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру).
- канализация общая протяженность, материал труб, диаметр труб, глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры, указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру).
- теплоснабжение общая протяженность, диаметр трубопроводов, вид прокладки коммуникаций (наземная или подземная), в случае подземной вид канала (непроходной, полупроходной, материал стен канала, наличие или отсутствие гидроизоляции); в случае наземной описание опор (материал, высота) и эстакад (высота, количество ярусов).
- электроснабжение общая протяженность, напряжение, марка кабеля, сечение кабеля.
- линии радиосвязи общая протяженность, марка кабеля.
- линии телефонной связи общая протяженность, марка, количество жил и их диаметр.
- Информация о трансформаторных подстанциях и тепло-распределительных пунктах при их наличии на оцениваемом земельном участке (объем, дата ввода в эксплуатацию, описание фундаментов, стен, перекрытий);
- Информация об имеющихся на участке сооружениях водоснабжения и канализации (очистные сооружения, водонапорные башни, артезианские скважины, насосные станции дата ввода в эксплуатацию, описание конструктивных элементов, основные параметры для каждого вида сооружения);
- Балансовая стоимость по всем сооружениям, находящимся на земельном участке.
Для получения более подробной информации мы просим Вас связаться с нами по телефону (495)728-33-93, (495)989-72-36
[Назад]